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賃貸経営の最重要ポイントは空室対策です

現在の管理に不満や問題がある場合、アパート・マンションの資産価値にも影響しかねません。
原状の問題点や不満点を整理した上で、改善・解決が難しいようであれば、管理会社を変更するのも選択肢の一つです。

メイプル田園が様々なお悩みを解決します

悩み：空室が多くて・・・
一番質問が多く、原点とも言えるご質問です。人口が減り続ける時代に賃貸経営をすること自体が難しくなっています。借り手市場の現在、入居者様の心理をしっかりと把握しなければ空室が埋まりません。

質問：色々な対策をしているつもりがなかなか決まらない。なぜだろう？
空室が続く理由は必ずあります。
募集方法、条件、競合物件、設備など様々な視点から分析を行わなければ最適な対策をすることができません。周辺環境に精通した弊社であれば的確な診断が可能です。

質問：空室対策の具体的な方法はあるの？
情報社会の今、インターネットを駆使すれば様々な方法がでてきます。色々な方法があるけれど結局何をしたらいいか分からない。物件や周辺環境によって対策は個々に違います。

メイプル田園の空室対策ポイント！

【情報分析】
まずは所有されている資産を確認させていただきます。（「賃料、設備状況、入居者など」）実際に弊社の営業がお伺いし原状の確認、類似する周辺環境、管理状況などを把握します。
原状の問題点を明確にすることで対応方法が決まります。

【広告宣伝】
情報化社会の現在、弊社ではインターネットの広告に注力しております。
大手ポータルサイトへのアウトソーシングはもちろん自社の集客サイトに関しても特集を組むなどし数多くのお客様に見ていただけるよう情報を発信していきます。

入居後のアフターフォロー、日常管理

入居者様が決まって終了ではありません。すぐに退去してしまっては空室対策の繰り返しです。継続して長くお住まいになっていただくため日常清掃や保守点検をしっかり行うことで入居率を高めます！

無理に家賃を下げることや過度なリフォームを行うことが正しい空室対策ではありません。
現状の問題を明らかにすることが一番重要なポイントです。それぞれの問題点に密着し寄り添う事で問題は必ず解決することが可能です。どんな物件でも必ず空室は発生する時はきます。各オーナー様が同じ悩みを抱えていらっしゃいます。賃貸経営にとって永遠の課題です。

どんな些細なことでも構いませんご相談ください。メイプル田園全社員が全力でサポート致します！！

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